Падение цен на недвижимость в Харькове продолжается

0

Падение цен на недвижимость в Харькове продолжается

шпили в тумане

Борьба харьковских риелторов за потенциальных клиентов ведёт к снижению цен на недвижимость. В условиях резкого уменьшения покупательской способности населения главным аргументом при принятии решений о покупке жилья пока остаётся более низкая цена.

Конкурентная борьба

По официальным данным участников рынка, по итогам апреля–июня 2014 года в Харькове соотношение продавцов и покупателей недвижимости составило 23 к 10. В январе–марте это соотношение было 19 продавцов на 10 покупателей.

Других инструментов, кроме как назначить привлекательную цену на дом или квартиру, продавцы ещё не придумали. В начале этого года риелторы, чтобы подогреть интерес покупателей, были готовы идти на торг до 6% от сделки. А вот в июле этот показатель увеличился в два раза и составил 12%.

Предпочтения населения

Жители Харькова практически полностью в настоящее время отказываются от использования ипотечного кредитования. Недвижимость приобретается на собственные средства. Большая часть населения в нынешней политической и экономической ситуации предпочтёт снять квартиру на длительный срок, чем оформить ипотеку.

Покупают новое жильё за деньги, которые были получены от сделок по продаже предыдущего жилья. Подтолкнуть граждан к продаже домов и квартир может острая потребность в деньгах. На долю сделок с таким мотивом сейчас приходится более 50%.

Самые востребованные квартиры

Кризис в экономике значительно отразился на вопросах спроса и предложения, однако рейтинг популярности жилья не изменился. Как и прежде, жители Харькова заинтересованы в однокомнатных и двухкомнатных квартирах в центральной части города. Около 35% соискателей желают стать владельцами уютного жилья в новых домах. Вторичный рынок не показывает тенденции роста, но спрос на квартиры в зданиях, построенных 50-60 лет назад, имеется.

Средняя стоимость квартир в Харькове и регионе зависит от района и квадратуры. Для потенциальных клиентов идеальной считается цена от 20000 до 45000 долларов. Таких предложений в сегменте достаточно. Желающие приобрести недвижимость класса «люкс» могут обратить внимание на апартаменты и студии, которые оцениваются в 100 000-200 000 долларов.

Аналитики портала Krysha.ua также информируют, что преимущественно происходит заключение договоров купли-продажи на квартиры и дома для использования в качестве жилья. Квадратный метр этого сегмента рынка недвижимости в среднем стоит одну тысячу долларов.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.